京都で田舎暮らし！京都市左京区花背別所町の田舎暮らし物件、古民家（築140年）3330坪、未登記建物有（木造2階建・延床面積57.70㎡）
京都で田舎暮らし！京都の奥座敷、鞍馬、貴船エリアから車で１５分！
| 価格 | 6,800万円 |
| 所在地 | 京都府京都市左京区花背別所町 |
| 交通 | 叡山電鉄 鞍馬駅 バス30分 別所中の町バス停 徒歩2分 |
| 土地面積 | 11010.49㎡（3330.67坪） |
| 構造・規模 | 木造平屋 |
| 古民家面積 | 106.11㎡（32.09坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 駐車場 | 有 |
| 現状 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 地目：宅地・雑種地・山林 ※山林10148.00㎡ ※未登記建物有（木造2階建・延床面積57.70㎡） |
緑囲み中の左の建物が「未登記建物有（木造2階建・延床面積57.70㎡）」です。また、右の建物が古民家です。
空撮した京都で田舎暮らし花背物件の敷地です。クリックすると拡大します。
高解像度の花背物件空撮画象 低解像度の花背物件空撮画象
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オーナー様の花背別所町手記です。
春
別所町に遅い春が参ります。
自然の草木に花がついて心地良い、のどかな風景が広がります。
夏
例年、京都市市街地より１０度ほど低い気温の別所町ですが、
２００９年の数日は３０度を超えたように記憶していますが、
夜は夏でも冷える日がありますのでタオルケットなどが必要です。
秋
虫の音の大合唱のなか、読書の秋とは贅沢なものです。
夜静かになる頃、鹿の鳴き声がよく聞こえます。
朝夕、囲炉裏に裏庭から採った薪をくべて暖を取ります。
冬
１２月中旬までに数度２～３ｃｍ程度の積雪がありました。
例年のごとく、本格的な積雪が望めるのはクリスマス前後なのですが、
年々積雪は少なくなっていると思います。
この地でお勧めの趣味について
韮（ニラ）や椎茸（シイタケ）を数年前から植えてみました。
新たに種を植えなくても、この数年は食べることが出来ました。
花背山の家と、この敷地境界の小川にアマゴやイワナがいます。
たまに釣り上げて塩焼きにして食べています。
敷地植生
ウド、真竹、山ぶき、山わさび、タラの芽、イタドリ、アケビ、ウワバミソウ、オオバギボウシ、セリ、ゼンマイ、つくし 等々他にもたくさん。
前面道路の国道４７７号線について
この物件は国道４７７号線に面しています。週末になるとツーリングのグループや、サイクリングをされている方が頻繁に通られています。 駐車場スペースも十分にあるため、古民家を利用した飲食店などのオープンも考えられると思っております。ぜひ御検討下さいませ。
京都の奥座敷と呼ばれる、京都市左京区の貴船、鞍馬エリアから車で１５分先が花脊別所町（花背別所町）と呼ばれるエリアです。
このエリアには、自然と触れ合える「京都市生涯学習振興財団 花背山の家」という施設があることからもわかるように、風光明媚で自然あふれる土地です。
鞍馬寺です。ここから車で１５分です。（クリックすると拡大します。）
花背山の家
今回ご紹介する田舎暮らし物件は「京都市生涯学習振興財団 花背山の家」と小川を挟んだ物件となります。
お隣さんの「花背山の家」さんのサイト内で「トピックス」（最近の様子）にて、
施設内や付近の出来事などが更新されていますのでご覧頂けると、自然あふれる場所というのがご覧頂けます。
花背山の家TOPICS
●教育
花背エリアは１５才未満の年少人口の割合が、左京区全体を上回っているという広報が左京区役所よりありました。
これは花背エリアの魅力（公共交通機関を利用出来る点、自然があふれる点）も関係あるのかもしれません。
花背エリアの教育について下記のサイトが参考になります。
「北部山間地域の子育て支援～広げよう！やまの子育ての輪～」のページへようこそ！
「北部山間地域の子育て支援～広げよう！やまの子育ての輪～」のページへようこそ！
京都市左京区の花背・別所・広河原・久多・百井地区のイマを発信するココイマプロジェクト
このエリアにご興味がある方は必見！「住む」「地域」「教育」などの情報が満載です
ココイマ・プロジェクト
花背小中学校
花背小中学校
●医療
京都府京都市左京区花脊別所町878に「はなせ診療所」があります。
●交通
公共交通機関として京都バスも走っています。敷地の前徒歩１分がバス停となっております。
出町柳から３２番の広河原行きのバスか、叡山電鉄鞍馬駅から同バスに乗車して訪れることが出来ます。
京都バス３２番京阪出町柳駅～広河原の時刻表
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